Připomínky do konceptu nového územního plánu hl.m. Prahy

RADA městské části Praha 13

 

I.     schvaluje

 

připomínky do konceptu nového územního plánu hl.m. Prahy :

 

A)      Připomínky k funkčnímu využití :

 

1.       požadujeme doplnit regulativy u funkčních ploch SM – smíšené ve stabilizovaném území (např. plochy SM mezi stanicemi trasy metra  Luka –Lužiny, podél komunikace Ovčí Hájek apod.),

2.      požadujeme v území Západního Města – u ploch přiléhajících k Jinočanské spojce upřednostnit variantu funkčního využití stanovenou v hlavním výkresu V2  – tzn. zachovat rozdělení na plochy VV, SP, VV (tj. rezervovat plochy pro školská zařízení a sport),

3.      požadujeme změnu funkční plochy SM – smíšená funkce na funkční plochu DP – plochy dopravní infrastruktury na pozemku parc.č. 233/2 k.ú. Stodůlky při komunikaci Sárská (tato navržená funkční plocha je plně v souladu se stávajícím užíváním pozemku – parkoviště, komunikace, zeleň a zároveň eliminuje případnou další výstavbu na tomto území),

4.       požadujeme v souvislosti s plochami zahrádek a zahrádkových osad na území MČ Praha 13 prověřit úpravu legendy pro funkční plochy PZ – plochy zemědělské a pěstební tak, aby: stavby a zařízení pro skladování, pěstební činnost a prodej plodin, zahrádky a zahrádkové osady, stavby a zařízení pro provoz a údržbu byly přeřazeny  do přípustného využití. Zároveň upozorňujeme, že na území Nové Vsi (v její severní části) stanovená funkce v konceptu ÚPn nerespektuje stávající stav – neboť jsou zde objekty povolené  k trvalému bydlení,

5.      požadujeme na základě stanoviska MČ Prahy 13 z usnesení č. 463 RMČ ze dne 30.7. 2007 – zrušit šrafovanou plochu (tzv. etapizace) na území západně od stávajícího osídlení Řeporyj a východně od Pražského okruhu a zároveň vymezit stavební uzávěru v plánované trase druhé větve metra B,

 

6.       nesouhlasíme s umístěním funkční plochy TI – technická infrastruktura na pozemku č.parc. 1538/184, k.ú. Řeporyje, neboť její umístění v daném území  je nevhodné z hlediska blízkosti chráněných území – Prokopské a Dalejské údolí, CHKO Český kras, Radotínsko – Chuchelský háj a bezprostředně navazujícího obytného území Západního Města a Řeporyj,

 

7.      nesouhlasíme se změnou trasy komunikace V 74 ( propojující V71 a V73) v oblasti metra Stodůlky s nevyhovujícím vyústěním do komunikace Jeremiášova v nebezpečné blízkosti od budoucí křižovatky Jeremiášova x Jinočanská – rozpor s minimální normovou vzdáleností křižovatek na sběrných komunikacích I. tř. MČ Praha 13 uvedené napojení připomínkuje jako nevyhovující. S ohledem na dopravní obslužnost dotčeného území trváme na zachování komunikačního propojení V71 a V73.

 

B) Připomínky ke koncepci plošné a prostorové regulace související s uplatňováním navrženého konceptu ÚPn:   

 

1.      prověřit možnost zahrnutí regulativů, které jsou ve výkresu koordinačním rovněž do hlavního výkresu V2

2.       v kapitole 3 textové závazné části oddíl 3.1. doplnit na závěr bod 17), který stanoví, že v případě  sporného využití za předpokladu souhlasu MČ rozhodne o souladu navrhované stavby s ÚPn v dané  funkční ploše příslušný stavební úřad v součinnosti s OUP MHMP.

3.       v kapitole 3 závazné části oddíl 3.1. odst.(2) požadujeme tzv. kladné vymezení využití území takto:

·        hlavní využití

·        přípustné využití nad rámec bodu 1)

·        podmíněně přípustné využití (nikoliv nepřípustné jak je uvedeno) se stanovením, že kompetentní ve stanovení přípustnosti u jednotlivých staveb  je příslušný stavební úřad v územním řízení v součinnosti s OUP MHMP za předpokladu souhlasu  MČ, resp. příslušný stavební úřad po ověření ÚPP a ÚPD

·        nepřípustné využití

4.      Nesouhlasíme s úbytkem zeleně na jednotlivých zastavitelných plochách na území Západního Města, na jednotlivých  funkčních plochách podíl zeleně markantně klesl  a zvýšil se podíl zastavěné plochy. Z výše uvedených důvodů požadujeme v jednotlivých zastavitelných plochách zachovat min. procento ploch zeleně ve vztahu k platnému územnímu plánu.

5.      Dále upozorňujeme na skutečnost existence klíče pro výpočet příspěvku na podmiňující investice od jednotlivých budoucích investorů v území Západního Města a v této souvislosti doporučujeme zachování stejné plochy zastavitelného území včetně ploch pro školy, parky apod.

 

C) Připomínky k VPS (veřejně prospěšné stavby) na území Západního Města:

 

1)      v konceptu ÚPn, část VPS byly vypuštěny komunikace větve V93 a V94 (území Západního Města); žádáme o zachování těchto komunikací jako VPS

2)      v dosud platném ÚPn je mezi VPS zahrnuta revitalizace Jinočanského potoka, koncept však s touto revitalizací nepočítá; upozorňujeme, že revitalizace Jinočanského potoka je součástí generelu odvodnění Západního Města a je jednou ze základních podmínek pro rozvoj území Západního Města.

3)      v dosud platném ÚPn jsou mezi VPS zahrnuty také DUN (dešťová usazovací nádrž) pro odvod dešťových vod  z komunikací a zpevněných ploch před jejich zaústěním do přírodních recipientů. Tyto DUN jsou též součástí klíče pro výpočet příspěvku na podmiňující investice od jednotlivých budoucích investorů v území Západního Města. Žádáme, aby DUN byly zahrnuty do VPS.

4)      V návaznosti na výše uvedené MČ Praha 13 trvá na tom, aby koncept ÚPn byl v souladu s vypracovaným Generelem odvodnění Západního Města.

 

II.    Ukládá

 

zaslat připomínky Rady MČ Praha 13 do konceptu nového ÚPn na MHMP-OUP

 

III.  Ukládá

 

oslovit starostu MČ Řeporyje s cílem získat podrobné informace o pozemku  v k.ú. Řeporyje  a sdělit nesouhlasné stanovisko RMČ Praha 13 s funkčním využitím TI  – technická infrastruktura v této lokalitě