RADA městské části Praha 13
souhlasí
s těmito pravidly pro výměny bytů MČ Praha 13, které se řídí dle § 715 občanského zákona :
PRAVIDLA PŘI VÝMĚNĚ BYTU
I. Postup
Účastníci předloží písemnou dohodu o výměně bytu dle § 715 o.z. a tyto doklady:
1) U BYTŮ OBECNÍCH:
– doklady k bytu – Rozhodnutí o přidělení bytu, Dohodu o užívání bytu nebo Nájemní
smlouvu
– pokyn k uzavření nájemní smlouvy (např. výměna bytu, přechod nájmu)
– charakteristiku bytu (vydá příslušná správní firma, spravující dům, ve které se byt nachází)
k bytům MČ P13 dále:
– dohodu ve věci složení zálohy na vyúčtování služeb
– dohodu o zániku nájmu bytu
– první a poslední evidenční list
– potvrzení, zda v bytě byly se souhlasem vlastníka a stavebního úřadu provedeny stavební
úpravy (vydá příslušná správní firma)
– doklad o zaplacení nájmu bytu k datu předání bytu
2) U BYTŮ DRUŽSTEVNÍCH:
– doklady k bytu – Dohodu o užívání družstevního bytu nebo Nájemní smlouvu
– výpis z obchodního rejstříku ( ne starší třech měsíců )
– písemný souhlas příslušného družstva s podpisy statutárních zástupců s uvedením funkce
(dle výpisu z obchodního rejstříku)
– potvrzení, že nájemné a úhrady za služby s bytem spojené jsou řádně hrazeny
– výpis z katastru nemovitostí (ne starší třech měsíců)
3) U BYTŮ V SOUKROMÉM DOMĚ:
– doklady k bytu – Nájemní smlouvu
– výpis z katastru nemovitostí (ne starší třech měsíců )
– je-li vlastníkem nemovitosti právnická osoba, výpis z obchodního rejstříku
– písemný souhlas s ověřeným podpisem majitele nebo všech spolumajitelů domu
– potvrzení, že nájemné a úhrady za služby s bytem spojené jsou řádně hrazeny
– doklady svědčící o užívání bytu např. přihláška plynu, PRE, SIPO apod.
4) Další pokyny
Všichni účastníci výměny – nájemci a všechny zletilé osoby, mající ve vyměňovaném bytě trvalé bydliště, ověří své podpisy na matrice nebo u notáře na dohodě nebo příslušném formuláři.
Nájemci bytu doloží výpis Katastrálního úřadu osvědčující vlastnictví nemovitosti v ČR (kterýkoliv Katastrální úřad vydá výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR, a to i v negativním případě).
V případě rozvedených manželů doloží kopii pravomocného rozsudku o rozvodu manželství a dohodu nebo pravomocné rozhodnutí soudu o určení výlučném nájemci bytu.
Pokud nájemce nemá trvalé bydliště v bytě, který je předmětem výměny, musí doložit potvrzení, kdo je v místě jeho trvalého bydliště nájemcem nebo vlastníkem bytu (doklad vydá příslušný majitel nebo správce domu).
Všechny doklady (kromě rozsudku o rozvodu) je nutné doložit v originále.II.Zápis z místního šetření